工程概述
圣·莫麗斯位于深圳香蜜湖片區(qū)以北塘朗山脈的“二線拓展區(qū)”，總占地面積27萬平方米，總建筑面積33.22萬平方米。該項(xiàng)目共兩期，一期建筑面積為14.72萬平方米，以獨(dú)立別墅、Townhouse、疊拼洋房為主以及少量的小高層，分為A、B兩個(gè)區(qū);二期約18.5萬平米，純別墅產(chǎn)品，命名為C區(qū)。由于樓盤定位為“別墅之王”，因此對(duì)于樓宇對(duì)講聯(lián)網(wǎng)以及功能需求較高，甲方要求將對(duì)講系統(tǒng)與該項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)無縫連接，必須實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化開放性的接口。通過有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，建立一個(gè)溝通住戶與住戶、住戶和小區(qū)管理中心、住戶和外界的綜合服務(wù)系統(tǒng)。且提出ABC區(qū)的對(duì)講系統(tǒng)能互聯(lián)互通，傳輸距離要遠(yuǎn)，并要最大限度地約省土地成本，施工成本和維護(hù)成本。因而整個(gè)樓盤采用基于TCP/IP的純數(shù)字化樓宇可視對(duì)講，以滿足業(yè)主對(duì)數(shù)字化智能小區(qū)的需求。
系統(tǒng)架構(gòu)及實(shí)施要點(diǎn)
為了使該小區(qū)內(nèi)住戶有一個(gè)高質(zhì)量的生活環(huán)境，享受舒適便利的家居生活。根據(jù)ABC區(qū)不同的需要，AB區(qū)采用的是XP860數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)。該系統(tǒng)設(shè)采用計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)方管理中心電腦、中心管理機(jī)、單元出入口的網(wǎng)絡(luò)型可視門口機(jī)及各用戶網(wǎng)絡(luò)可視分機(jī)組成。可實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的可視對(duì)講、戶戶通話、多通道、留影留言、信息發(fā)布、報(bào)警、VOD視頻點(diǎn)播等功能，如果小區(qū)局域網(wǎng)與Internet聯(lián)網(wǎng)，還可以向用戶提供自由進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)IP電話、VOIP等多種新穎個(gè)性化的遠(yuǎn)程多媒體通信服務(wù)，并可以實(shí)現(xiàn)與其他通信業(yè)務(wù)的互聯(lián)互通。
C區(qū)采用XP865系列數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)，該系統(tǒng)在XP860的基礎(chǔ)上功能方面更擴(kuò)展成為智能家居系統(tǒng)，由家庭安防、遠(yuǎn)程控制、家庭自動(dòng)化、娛樂化，社區(qū)服務(wù)等系統(tǒng)組成的家庭綜合管理平臺(tái)，兩套系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通兼容的效果。
基于TCP/IP網(wǎng)絡(luò)數(shù)字樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)主要功能
開發(fā)商為何采用數(shù)字對(duì)講?
顯而易見，采用數(shù)字化樓宇可視對(duì)講能給各方帶來收益。對(duì)開發(fā)商而言，采用數(shù)字化可視對(duì)講的智能化住宅可以為樓盤增加賣點(diǎn)，提升樓盤競(jìng)爭(zhēng)力。智能住宅環(huán)保、智能、節(jié)能的新概念也有利于提升企業(yè)的公眾形象;對(duì)于工程商而言，設(shè)備線材簡(jiǎn)單，為采購提供了便捷，成本上也更經(jīng)濟(jì)，采用標(biāo)準(zhǔn)化的布線與安裝方式、使得安裝與維護(hù)更為簡(jiǎn)單;對(duì)于物業(yè)公司而言，可靠的系統(tǒng)帶來的投訴更少、管理和維護(hù)成本更低，并且可以提供更多元化的增值服務(wù);對(duì)于用戶而言，數(shù)字化的可視對(duì)講系統(tǒng)，能夠提供高科技的家庭管理模式，讓用戶享受到高品質(zhì)的生活，帶來更舒適安全便捷的體驗(yàn)。
(本文作者現(xiàn)為深圳市興天下科技有限公司技術(shù)工程師)
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