寫字樓是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，從安全防范整體需求來看，著重強調(diào)的是確保上班工作人員的方便、舒適、安全。

　　在寫字樓安全防范系統(tǒng)中，視頻監(jiān)控同樣是最重要的一環(huán)。其關(guān)注的重點主要集中在公共區(qū)域(房間內(nèi)部多由租戶自建)，如出入口、大堂、電梯前室、樓頂，還有倉庫、財務(wù)室、機房、車庫等人員和財物相對集中的區(qū)域。

　　關(guān)鍵位置采用高清

　　從技術(shù)需求來看，寫字樓對高清的需求逐漸升溫，這在甲級寫字樓中尤為凸顯。在諸如出入口、大廳、財務(wù)室等區(qū)域，安裝高清攝像機可以直接捕捉到車牌、人臉等詳細(xì)信息。與此同時，高清探頭可以配合后臺智能分析軟件，做到出入口處的車牌識別或大廳內(nèi)的人流統(tǒng)計、財務(wù)室的人臉識別等。

　　在上海復(fù)欣物業(yè)管理發(fā)展有限公司工程部總工程師洪鎮(zhèn)德看來，“寫字樓對攝像頭的清晰度要求在提升，所以在設(shè)備更新選型上會采用更高線數(shù)的攝像機，繼續(xù)發(fā)展下去就要全高清。”事實上，高清應(yīng)用的比重在寫字樓領(lǐng)域也在提升。從采訪中也了解到，在建的“上海中心”除電梯采用模擬+編碼器模式外，大部分都采用高清網(wǎng)絡(luò)攝像機。當(dāng)然，除了要求高和“不差錢”外，這類標(biāo)桿性項目也希望在新技術(shù)應(yīng)用上形成一種行業(yè)導(dǎo)向性作用。

　　基于TCP/IP協(xié)議，更多的信息交互

　　寫字樓項目監(jiān)控架構(gòu)上，模擬系統(tǒng)、模數(shù)混合系統(tǒng)、IP網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)三類形態(tài)都獲得不同程度的應(yīng)用，上規(guī)模的項目整體趨勢正朝IP架構(gòu)發(fā)展。“目前寫字樓領(lǐng)域，純IP的、模擬加數(shù)字、和模擬的，IP的占有率還沒有模擬加數(shù)字的市場大——混合架構(gòu)的占到50%以上，IP系統(tǒng)的在40%左右?！敝袊ㄖI(yè)協(xié)會智能專家委員會特聘顧問專家陳佳實在面訪中談到。

　　而這股需求同樣得到來自工程一線的深圳達(dá)實智能股份有限公司建筑智能化事業(yè)部總工程師李進保佐證：“2009年，我們做的京基100安防設(shè)計方案其實已經(jīng)不算最先進，比如視頻監(jiān)控系統(tǒng)，它走的還是編解碼器+模擬攝像機的模數(shù)混合架構(gòu)。而從2010年后，現(xiàn)在上規(guī)模的項目基本上都是走全IP架構(gòu)，因為數(shù)字+高清的架構(gòu)優(yōu)勢更為明顯。”

　　TCP/IP架構(gòu)的建立為寫字樓內(nèi)智能化系統(tǒng)之間信息交互打下基礎(chǔ)，不過從目前國內(nèi)寫字樓系統(tǒng)集成程度來看，大多還是停留在一些簡單的物理連接(如門禁的開關(guān)量與消防系統(tǒng)對接聯(lián)動)，與用戶實際需求的自動化還有一段距離。

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　　統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

　　集成之路踟躕不前，很大一部分原因是由于智能建筑行業(yè)統(tǒng)一的通信協(xié)議的缺失。目前住建部等管理部門并沒有針對智能建筑行業(yè)安防應(yīng)用出臺明確的規(guī)范，安防設(shè)計參照的也是通用標(biāo)準(zhǔn)《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004，其中并沒有給出一致的集成模式;而接口方面，據(jù)泰科集成安防產(chǎn)品經(jīng)理王介紹，目前依舊是OPC、BACnet、lonworks、Modbus、ODBC、SQL、WEB、 XML、 API、SDK等多個通信協(xié)議并存的局面。由此不同廠家產(chǎn)品之間的數(shù)據(jù)交換困難重重。

　　標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議不一致也會造成壟斷，除BA樓控外，監(jiān)控平臺也有類似現(xiàn)象?！跋駠鴥?nèi)某品牌的監(jiān)控平臺，它的編解碼并不對外開放，只能兼容幾款攝像機，以便用他的編解碼器，相關(guān)設(shè)備也要配備它的產(chǎn)品?！边_(dá)實李進保說。

　　“未來智能建筑安防領(lǐng)域應(yīng)該會出現(xiàn)類似電工行業(yè)的一些基礎(chǔ)的統(tǒng)一協(xié)議。”上海建坤信息技術(shù)有限責(zé)任公司總工程師褚邃良在采訪中談到，目前國際電工協(xié)會(International Electrotechnical Commission，IEC)會規(guī)定一些統(tǒng)一協(xié)議和標(biāo)準(zhǔn)，比如以前關(guān)于度量衡，有英制、美制和中制，單位有磅、公斤和斤，那么現(xiàn)在全世界統(tǒng)一用千克。安防行業(yè)未來也會朝這個方向發(fā)展。

　　超高層及建筑群應(yīng)急聯(lián)動

　　在應(yīng)付突發(fā)事件方面，超高層和建筑群存在明顯的安全“軟肋”。雖然國內(nèi)發(fā)生類似9.11世貿(mào)大樓事件的概率微乎其微，不過還是有可能遭遇到地震、爆炸、火災(zāi)和有害氣體泄漏等災(zāi)難性事件。譬如發(fā)生火災(zāi)，其火勢蔓延快，撲救難度大，人員逃生困難。

　　如何去疏散人群，如何將災(zāi)難降到最小，都是大型建筑物管需要考慮的重點。西門子樓宇科技(天津)有限公司解決方案經(jīng)理張泳在采訪中強調(diào)：“一旦發(fā)現(xiàn)報警事件，反應(yīng)時間是非常重要的?！彼?，超高層或建筑群也要和車站、碼頭、地鐵、機場一樣建立應(yīng)急聯(lián)動平臺，并切入到城市應(yīng)急指揮中心。

　　對此，GB50314-2006 有做類似要求：“大型建筑物或其群體，應(yīng)以火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)為基礎(chǔ)，構(gòu)建應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)?！庇纱?，超高層建筑一般都需要設(shè)置多個安防控制中心。普通的寫字樓或商業(yè)大廈只需建設(shè)一個安防監(jiān)控中心機房、一個消防監(jiān)控中心機房，而超高層、建筑群可能會建設(shè)兩到三個，以便及時出警。比如在建的上海中心，就在避難層規(guī)劃設(shè)計一個安防控制中心和一個消防控制中心，以便及時出警。