隨著科技進步，作為二十一世紀標志的信息產(chǎn)業(yè)以迅猛之勢強烈沖擊和改變著人們的思維及社會的構(gòu)成?，F(xiàn)代化建筑開始普及信息和網(wǎng)絡等先進的技術(shù)來提高物業(yè)管理水平，增加建筑的附加值，并使人們的生活水準和居住品質(zhì)從根本上發(fā)生了變化，智能化技術(shù)帶來的安全、舒適和便利的環(huán)境已成為人們追求的理想目標。北京環(huán)球貿(mào)易中心即是典型例子。

需求分析
    為進一步提高環(huán)貿(mào)中心的智能化、信息化、安全化，提升管理效率及形象檔次，本設計方案采用當前較先進的智能IC卡技術(shù)、數(shù)字視頻監(jiān)控技術(shù)，結(jié)合計算機網(wǎng)絡在數(shù)據(jù)檢索、通信、采集方面的優(yōu)勢，以實現(xiàn)人員工作證、門禁通行鑰匙、考勤、消費、巡更、停車、電梯控制等多項安防管理功能。該項目采用一套功能強大的計算機智能控制系統(tǒng)，集計算機技術(shù)、網(wǎng)絡通訊技術(shù)、自動控制技術(shù)和智能卡技術(shù)于一體，將各個分散的管理和服務設施全面納入計算機綜合管理系統(tǒng)中，實現(xiàn)了整個智能化管理系統(tǒng)的高度集成，真正實現(xiàn)全方位智能綜合管理的目的。

    環(huán)貿(mào)中心弱電系統(tǒng)按國際甲級5A智能化大廈標準設計，包括智能一卡通系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)、網(wǎng)絡綜合布線系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、機房系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等20多個弱電系統(tǒng)。本文主要介紹智能一卡通系統(tǒng)的應用。

    環(huán)貿(mào)中心智能一卡通系統(tǒng)要求實現(xiàn)真正意義的“一卡通”，包括前端卡片、通訊、后臺管理三部分的統(tǒng)一。同時需要提供接口與智能樓宇系統(tǒng)等進行信息交互，所有智能化系統(tǒng)通過TCP/IP網(wǎng)絡傳輸，各系統(tǒng)接入到統(tǒng)一管理平臺，從而實現(xiàn)高度的系統(tǒng)集成。

智能一卡通系統(tǒng)架構(gòu)
    在傳統(tǒng)的企業(yè)管理中，員工的證件、檔案、考勤、食堂就餐、停車場等管理都是不關(guān)聯(lián)的，各部門間沒有相互的聯(lián)系，由此造成了人力和財力的浪費，而且管理效率低下?，F(xiàn)依據(jù)用戶的管理需求，建立門禁系統(tǒng)、考勤系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、電梯管理系統(tǒng)、消費管理系統(tǒng)等子系統(tǒng)，以一卡通系統(tǒng)為切入點，來實現(xiàn)內(nèi)部各分系統(tǒng)之間的信息交換、共享和統(tǒng)一管理，同時也實現(xiàn)一卡通系統(tǒng)與各子系統(tǒng)之間的信息交換，統(tǒng)一管理和聯(lián)動控制。

    系統(tǒng)實現(xiàn)真正意義上的一卡通，即基于“一卡、一庫、一網(wǎng)”設計思想?！耙豢ā本褪窃谝粡圛C卡片上實現(xiàn)門禁、考勤、就餐、巡更、停車場、娛樂消費、內(nèi)部購物等功能。“一庫”就是在同一個軟件管理平臺上，實現(xiàn)卡的發(fā)行、掛失、充值、資料查詢等管理，所有系統(tǒng)共用一個數(shù)據(jù)庫?！耙痪W(wǎng)”就是各系統(tǒng)的終端接入局域網(wǎng)進行數(shù)據(jù)傳輸和信息交換。

門禁控制系統(tǒng)
    環(huán)貿(mào)中心門禁系統(tǒng)基于一卡通平臺設計，可與其它一卡通子系統(tǒng)統(tǒng)一管理，包括考勤、巡更、消費、停車場、電梯等管理系統(tǒng)。

    總共632個門禁點，分布在6棟寫字樓，主要為每個樓層的公共通道，使用刷卡進門，按鈕開門的方式進出，門禁控制器全部通過TCP/IP網(wǎng)絡接入一卡通綜合平臺管理。[nextpage]

    門禁系統(tǒng)對合法卡自動識別，非法卡自動報警功能，并能夠?qū)崟r記錄刷卡出入門禁和非法刷卡事件、為考勤管理或其它系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)，在刷卡時，系統(tǒng)能夠馬上自動調(diào)出刷卡人的資料和照片，供值班人員進行核對識別。

    中心控制室安裝先進的動態(tài)電子地圖，顯示每個門禁點和報警監(jiān)控點當前狀態(tài)，可按實際情況設置地圖圖標，自動保持事件功能，實時監(jiān)控自動保存記錄；操作員可以直接在地圖上進行開鎖、閉鎖及其它控制；當門長時間未能關(guān)閉時發(fā)出多媒體聲光警示。

    實現(xiàn)與閉路監(jiān)控系統(tǒng)和防盜報警系統(tǒng)的聯(lián)動，當有非法開門報警時，自動啟動相應區(qū)域的攝像監(jiān)視系統(tǒng)及錄像設備；當防盜報警系統(tǒng)報警時，強行封閉相應通道門，確保財產(chǎn)安全。能夠與火災報警系統(tǒng)進行聯(lián)動，發(fā)生火警時，門禁控制系統(tǒng)收到事故報警信號，自動釋放相關(guān)區(qū)域的所有電磁門鎖，使人員能夠迅速逃生。可集成對電梯的管理控制，配合電梯控制板，輕松地實現(xiàn)電梯管理功能，人員必須刷卡才可進入相應的樓層，進一步提高租戶的安全管理。

停車場管理系統(tǒng)
    環(huán)貿(mào)中心地下停車場共有4層，3500個車位，六進六出聯(lián)網(wǎng)，實行分區(qū)車位智能引導。使用非接觸式智能IC卡為車輛出入停車場憑證、車輛圖像對比管理為核心的綜合車輛收費管理系統(tǒng)，用以對停車場車道入口及出口管理設備實行自動控制、對在停車場中停車的車輛按照預先設定的收費標準實行自動收費，該系統(tǒng)將先進的IC卡識別技術(shù)和高速的視頻圖像存儲比較相結(jié)合，通過計算機的圖像處理和自動識別，對車輛進出停車場的收費、保安和管理等進行全方位人性化管理。

考勤管理系統(tǒng)
    環(huán)貿(mào)中心考勤系統(tǒng)主要給物業(yè)公司工作人員使用，系統(tǒng)使用讀卡器考勤，在管理主機上安裝考勤軟件，門禁與考勤系統(tǒng)結(jié)合工作，可以在現(xiàn)有門禁點中任意選擇合適點位兼作考勤，也可以增加專門的讀卡器作為考勤。發(fā)行后的智能卡印上照片，可以作為員工工作證。上班時，員工在考勤點前出示自己員工卡后，讀卡器自動記錄考勤數(shù)據(jù)；下班或外出時，同上班一樣只需讀一下卡，電腦便記錄所需的信息。通過考勤軟件進行考勤統(tǒng)計和考勤報表信息查詢，處理過程自動化，完善人事管理現(xiàn)代化，從而便于員工上下班考勤，代替了以往的人工簽卡﹑打卡，方便管理人員統(tǒng)計﹑考核各部門出勤率，準確地掌握員工出勤情況。

巡更管理系統(tǒng)
    環(huán)貿(mào)中心共有6棟寫字樓，巡更范圍廣，共219個巡更點，使用在線式巡更系統(tǒng)實時反饋當前巡更情況，一旦有警情發(fā)生能及時處理。可以在現(xiàn)有門禁點中任意選擇合適點位兼作巡更，也可以增加專門的讀卡器作為巡更。系統(tǒng)使用門禁讀卡器采集巡更信息。在重要安保位置設置巡更點，安裝讀卡器或利用門禁讀卡器，在客戶端安裝巡更軟件負責對保安員的巡更路線設置、排班管理、實時監(jiān)控保安巡更到達地點、時間等信息進行管理與分配。

    保安巡更時，按巡更軟件事先編排好的巡更路線巡視線路，在規(guī)定的時間內(nèi)，在各巡更點讀卡器上用巡更卡讀卡記錄巡更信息。讀卡器采集的信號，記錄有巡更員到達日期、時間、地點及相關(guān)信息。若不按正常程序巡視或發(fā)生特殊意外，則管理中心電腦將產(chǎn)生報警信號，彈出相應畫面警示，以便采取相應措施。系統(tǒng)可生成常用統(tǒng)計報表，定期統(tǒng)計匯總，控制管理中心也可隨時查詢整理備份相關(guān)信息，對失盜失職進行有效分析。該系統(tǒng)可實現(xiàn)對保安進行定時、定點、定線路的巡更管理。

消費管理系統(tǒng)
    環(huán)貿(mào)中心整體逾70000平方米的商業(yè)面積，按商業(yè)性功能規(guī)劃布局，地下相連，形成立體式現(xiàn)代商務體系。影院、高檔餐飲、精品名店、健身娛樂......一應俱全，尊貴濃郁的商務氛圍，讓國際精英充分享受豐富、便捷、舒適的辦公生活，于繁忙中得遇從容。[nextpage]

    環(huán)貿(mào)中心消費系統(tǒng)主要針對以上的商業(yè)配套的小額內(nèi)部消費，管理中心將IC卡開戶充值后，租戶可持卡在各商業(yè)配套間消費，并可以享受一定的折扣。

    通過計算機將收費管理系統(tǒng)有機地結(jié)合進行，實現(xiàn)智能卡自動化管理。收費管理系統(tǒng)結(jié)合計算機進行收費管理，使用者使用智能卡消費，構(gòu)成收費管理系統(tǒng)。系統(tǒng)避免了收費過程中收取錢票的種種弊端，同時可提高交易速度數(shù)倍。消費后計算機可立即對各種消費進行匯總、統(tǒng)計、打印報表，便于部門進行成本核算。使用智能卡管理系統(tǒng)，大大提高了管理的現(xiàn)代化手段和企業(yè)形象。

    通過TCP/IP網(wǎng)絡傳輸，使消費機和計算機之間能夠方便地相互交換數(shù)據(jù)。使用智能收費管理系統(tǒng)能夠徹底改變食堂、餐廳、購物中心、商場等的人工收費方式，提高了管理工作的準確性，同時也避免了各種人為因素造成的誤差，實現(xiàn)了就餐、購物電子貨幣化，操作簡單方便，運行安全可靠。

電梯管理系統(tǒng)
    環(huán)貿(mào)中心電梯是運載業(yè)主、住戶、來訪客人、貨物的主要工具。伴隨大樓使用時間的日漸增長，使用者越來越多，推銷人員、裝修人員等閑雜人員亦隨之增多，為避免各業(yè)主、住戶受到不必要的騷擾、加強樓宇的保安、提高物業(yè)的智能化管理、支持環(huán)保倡議，電梯控制管理應運而生。

環(huán)貿(mào)中心A、B座總計裝設26部日本原裝進口高速電梯：
·16部客梯（原裝進口），電梯梯速設置為2.5米/秒，額定荷載1350千克/部，起降、運行平穩(wěn)，噪音小，分高低區(qū)運行；
·4部消防/客/貨三用電梯；
·4部無機房電梯（曳引機控制柜為原裝進口，自地下直達三層）；
·2部扶梯（自中央大堂直達三層）。

    環(huán)貿(mào)中心C、D棟共設20部瑞士原裝進口電梯，分高低區(qū)獨立運行，運載速度2.5米/秒，額定荷載1350kg/部；低能耗動力系統(tǒng)，節(jié)能環(huán)保、有效降低噪音；先進的智能控制系統(tǒng)，使搭乘更顯舒適、便捷。同時，4部迅達消防電梯及4部無機房電梯(曳引機控制柜為原裝進口)。

    環(huán)貿(mào)中心E、F棟配備17部電梯，E棟配備5部客梯、1部消防梯、2部商業(yè)梯；F棟配備3部客梯、1部消防梯、1部商業(yè)梯；裙樓配備4部扶梯?？吞萑繛樵b進口瑞士電梯，運載速度為2.5米/秒，額定荷載1350kg/部；最多可容納人數(shù)18人 。

    綜上總共63部電梯采用智能卡管理，每部電梯轎廂內(nèi)設置智能讀卡器，憑授權(quán)的智能IC卡才能乘坐電梯?？蛻艏皝碓L者需持卡進入目的樓層，有效減少推銷及安全隱患，全面保障入駐客戶的安全與辦公私密。

系統(tǒng)功能
·刷卡到達指定樓層。在卡片發(fā)行時，授權(quán)此持卡用戶所能到達樓層的權(quán)限。在使用時，當用戶進入電梯并在讀卡器上刷卡后，門禁主控板判斷此卡是否有效及能到達樓層的權(quán)限，通過輸出轉(zhuǎn)換板將信號轉(zhuǎn)換為繼電器的開關(guān)，則自動按下對應樓層按鈕，電梯即可開往指定樓層。此時，無卡用戶按鈕無效，限制非法乘坐電梯；
·刷卡后開通按鈕權(quán)限，手動按鍵到達想去的樓層。未刷卡時，除公共層按鈕（如1樓，－1樓等），其它樓層按鈕被鎖定。刷卡后，電梯門禁開通授權(quán)樓層的按鈕，即與已經(jīng)授權(quán)的樓層按鍵對應的繼電器導通按鍵有效，當用戶按下授權(quán)對應層樓的按鈕后，電梯才開始運行。未經(jīng)授權(quán)的樓層按鍵無效；
·互訪功能。在卡片發(fā)行時除授權(quán)用戶所在樓層外還可以授權(quán)互訪的樓層，比如19樓的用戶除授權(quán)開通19樓外，還可以申請開通8、16、21樓。當直接在電梯中刷卡時，電梯則直接將用戶帶到19樓，若用戶想訪問在16樓的朋友，則先按下電梯中的互訪按鈕，此時電梯轉(zhuǎn)換到開通權(quán)限不自動按鍵狀態(tài)，然后刷卡，電梯開通8、16、21樓的按鈕，用戶按下16樓，電梯則可以帶用戶到達16樓； [nextpage]
·臨時訪客功能。對于臨時的訪客可以發(fā)放臨時卡。發(fā)行時可以授權(quán)臨時卡的有效時間段、有效樓層、有效電梯、有效刷卡次數(shù)，在授權(quán)范圍內(nèi)使用有效。這些信息均通過管理電腦加載到主控板中，當臨時訪客離開時，可以退卡，取消此臨時卡的權(quán)限；
·保安卡管理。對于一次性訪客或者某些特殊訪客，可以由保安刷卡，為其開通電梯樓層。保安卡的權(quán)限也可以由管理員授權(quán)；
·特殊的一梯兩門的情況。電梯控制器硬件預留兩個讀卡器的接口，在一些雙面開門的電梯，可以在兩端安裝讀卡器，更加方便使用；
·對講聯(lián)動功能。當訪客通過對講門口主機呼叫住戶時，經(jīng)過住戶確認，由住戶從室內(nèi)對講分機開門，通過門禁的輸入轉(zhuǎn)換板與對講系統(tǒng)連接，即當對講系統(tǒng)開門時就將電梯呼至一樓，并且提供被呼叫住戶的樓層號給主控板，主控板即控制該樓層的按鈕有效，訪客進入電梯后按動相應的樓層按鈕，電梯就只到達該層樓面；
·呼梯控制功能。在電梯的上下呼梯按鍵旁邊安裝呼梯控制器，刷卡有效后才可以按鍵呼梯，無卡或者無效卡刷卡，按鍵均無反映，防止非法用戶呼叫電梯。

系統(tǒng)培訓
    根據(jù)合同清單提供詳細的產(chǎn)品說明書，系統(tǒng)使用說明書和系統(tǒng)維護說明書。將對使用者進行培訓。為了使系統(tǒng)安裝后有效運行并發(fā)揮效益，專門針對環(huán)貿(mào)中心物業(yè)公司的技術(shù)人員進行系統(tǒng)的使用、維護和保養(yǎng)培訓，非常有必要。

    設備供應方的技術(shù)人員對用戶單位的操作和維護人員進行詳細講解后，實行現(xiàn)場操作，監(jiān)察并指導，直到用戶單位所有操作人員能熟練的運用。培訓內(nèi)容大概包括：

·系統(tǒng)工作原理：由專業(yè)的工程技術(shù)人員講解監(jiān)控系統(tǒng)的組成及工作原理，包括終端控制設備、前端設備及傳輸設備的聯(lián)接原理；
·系統(tǒng)硬件、軟件組成及功能特點：主要講解監(jiān)控系統(tǒng)硬件及軟件各自的功能、特點；
·設備操作：培訓系統(tǒng)日?；镜牟僮鳎ǎㄩ_機、關(guān)機的程序及要注意的問題）；
·設備操作：培訓系統(tǒng)日?；镜牟僮?，包括（開機、關(guān)機的程序及要注意的問題）；
·常規(guī)維護及故障處理：主要講解系統(tǒng)日常工作中遇到的簡單故障問題處理。

結(jié)束語
    環(huán)貿(mào)中心從2005年至2009年獲獎無數(shù)，包括最具影響力樓盤，新商務地標，十大明星樓盤，年度寫字樓大獎，十大熱租樓盤，最具影響力樓盤，最佳商務配套樓盤，年度最具人氣寫字樓，全國物業(yè)管理示范大廈等等。

    作為國內(nèi)罕見的寫字樓群落，環(huán)貿(mào)中心弱電及智能化系統(tǒng)同樣在全國處于領(lǐng)先地位，并且項目占地面積廣闊，各子系統(tǒng)點數(shù)數(shù)量都比較龐大，周期跨度大，對產(chǎn)品的穩(wěn)定性和大型組網(wǎng)性能要求很高，工程施工和產(chǎn)品調(diào)試工作量也很大，所以對產(chǎn)品供應商和工程商都是不小的考驗，我司有幸參與其中，收獲良多。

    該項目物業(yè)管理公司系國家建設部批準的國家物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè)，主要負責5A級寫字樓、高檔公寓（別墅）、綜合大型商務區(qū)、酒店等高端項目的物業(yè)管理。秉承“追求卓越，臻于至善”的服務理念，借力智能化系統(tǒng)，建立了卓越的服務品質(zhì)，在業(yè)內(nèi)樹立了良好形象，得到行業(yè)主管部門及客戶的一致認可。