【安防知識(shí)網(wǎng)】據(jù)了解，小區(qū)安防設(shè)備淪為擺設(shè)由多種因素造成，諸如：開發(fā)商投建的設(shè)備遲遲未投入使用;普通小區(qū)選購(gòu)設(shè)備的要求不嚴(yán)格，導(dǎo)致安防設(shè)備蒙混過(guò)關(guān);小區(qū)物業(yè)管理水平較低，平時(shí)不會(huì)積極查看錄像;部分工程商施工不當(dāng)，甚至在維保期丟下個(gè)“爛攤子”走人等等。不少業(yè)內(nèi)人士據(jù)此分析，主要原因是：小區(qū)安防設(shè)施的投資方不是使用方、管理方。大部分小區(qū)的安防設(shè)備由開發(fā)商投建，再以合同的形式一并交給物業(yè)服務(wù)公司去管理。物業(yè)服務(wù)公司的工作以設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)為主，一般工程維保期之內(nèi)的維護(hù)由工程商負(fù)責(zé)，此后的維護(hù)工作則落在物業(yè)的肩上。但是，目前很多地方的現(xiàn)有物業(yè)合同沒(méi)有詳盡明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的治安防范責(zé)任，以及未盡責(zé)而導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)損害，應(yīng)承擔(dān)何種法律責(zé)任等。此外，再加上不少物業(yè)服務(wù)公司本身是“小本”經(jīng)營(yíng)，收取微薄的管理費(fèi)，令他們有心也使不上勁。
對(duì)此，業(yè)界早已呼吁相關(guān)部門采取措施革除積弊。福州市公安局技防科吳工表示，福州公安局希望從視頻聯(lián)網(wǎng)入手，先在部分地區(qū)試點(diǎn)推行將小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)納入公安系統(tǒng)，“這樣的好處是，轄區(qū)派出所可直接對(duì)小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行查詢、調(diào)用?！边@樣無(wú)形中監(jiān)管了小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)是否正常運(yùn)行。據(jù)其透露，小區(qū)聯(lián)網(wǎng)之后，由此產(chǎn)生的前端改造費(fèi)用、聯(lián)網(wǎng)月租費(fèi)等，可能是由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)，這一措施也將與房管局聯(lián)手推行?！笆紫仍诠臉菂^(qū)溫泉派出所試點(diǎn)，目前已取得一定效果;明年的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)所有小區(qū)入網(wǎng)。”
福州某工程商對(duì)此表示，對(duì)于安防企業(yè)來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)?！耙?yàn)樗鞔_了物業(yè)單位必須負(fù)起在安防方面進(jìn)行投入的責(zé)任。例如，原來(lái)圖像自己看，現(xiàn)在圖像也要給派出所看;原來(lái)采用低檔產(chǎn)品，現(xiàn)在不得不考慮提升產(chǎn)品檔次。另外，小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)連入公安系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的600萬(wàn)元市場(chǎng)也將吸引平安城市的競(jìng)爭(zhēng)者。”但，他認(rèn)為目前這僅是設(shè)想而已。真正要革除小區(qū)安防虛設(shè)積弊，需要多管齊下，例如：措施能否持續(xù)、強(qiáng)制地推行?是否有良好的投資模式?開發(fā)商投建時(shí)安防系統(tǒng)需達(dá)到什么效果?等等，仍需有關(guān)方明文規(guī)定。此外，我們應(yīng)注意到，小區(qū)的安防系統(tǒng)并不只是監(jiān)控。其它如報(bào)警、周界防盜等系統(tǒng)的利用率能否真正發(fā)揮出來(lái)?這些仍需我們拭目以待!
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