現(xiàn)代智能樓宇通常為商業(yè)辦公用樓，由于城市土地緊俏，特別是市中心區(qū)地價猛漲，現(xiàn)代智能樓宇正在向綜合化、一體化方向發(fā)展，建筑物逐步向高層發(fā)展，而許多中小型企事業(yè)單位又難以獨立修建辦公樓。因此，房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)往往修建高層智能樓宇，分層出租，以較好地收回投資和取得利潤。
像星級酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣，就智能樓宇的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的最大追求是科技與創(chuàng)新。同時，智能樓宇的服務(wù)通常由房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一提供，一方面體現(xiàn)高效的物業(yè)管理，另一方面要體現(xiàn)對入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)。
現(xiàn)代智能樓宇入住企業(yè)眾多，每日進出大廈的人員源源不斷，傳統(tǒng)的人員出入管理手段往往只是依靠簡單的門禁系統(tǒng)對最終端的房門進行管理，對數(shù)量龐大的訪客人員，要么不做管理，要么管理手段單一，存在著嚴(yán)重的安全管理隱患。
·大廈出入人員身份復(fù)雜，傳統(tǒng)管理手段無法及時有效地核實每一個出入人員的身份信息，也無法準(zhǔn)確記錄人員的詳細出入記錄，當(dāng)出現(xiàn)安全問題的時候，沒有人員出入數(shù)據(jù)可供參考;
·缺乏訪客管理手段，傳統(tǒng)訪客管理采用人工登記，安保人員無法核實訪客證件和登記信息的真實性。手工填寫訪客單，耗時長，字跡潦草，不易辨認，且難以長時間保存;
·智能大廈內(nèi)企業(yè)眾多，訪客數(shù)量大，由物業(yè)對訪客進行身份確認，信息獲取不準(zhǔn)確，一旦出現(xiàn)安全問題，物業(yè)和被訪問企業(yè)之間往往無法區(qū)分相關(guān)責(zé)任，相互推脫;
· 缺乏人員通行管制設(shè)備，無論是大廈內(nèi)部員工還是外來訪客，都可隨意進入大樓內(nèi)部，給不法分子提供了可乘之機，極大地帶來安全隱患。
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