人們通過對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理四項(xiàng)基本要素以及它們之間內(nèi)在關(guān)系的最優(yōu)化，提供一個(gè)投資合理、具有高效、舒適、便利環(huán)境的建筑物。身為智能大廈的建設(shè)者，如何滿足所建智能大廈的客戶需求？如何根據(jù)客戶需求進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)？如何對(duì)確定的系統(tǒng)方案進(jìn)行工程實(shí)施？如何進(jìn)行智能大廈的竣工驗(yàn)收和運(yùn)行保障？

設(shè)計(jì)首重客戶需求
規(guī)劃設(shè)計(jì)所建智能大廈的客戶需求，是智能大廈建設(shè)的首要步驟。

智能大廈的建設(shè)者在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，必須：
*全面考量建筑設(shè)計(jì)：對(duì)建筑平面、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和電源容量進(jìn)行合理規(guī)劃設(shè)計(jì)。在施工中，應(yīng)一并考慮電線鋪設(shè)，智能大廈的建設(shè)提供有利的條件。

*估算智能大廈的投資：智能大廈的投資主要在建筑自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和通信自動(dòng)化系統(tǒng)三方面。一般而言，建筑自動(dòng)化系統(tǒng)的投資占建筑總投資的2%左右，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)占1%左右，通訊自動(dòng)化系統(tǒng)占1%左右，而結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)的投資則占5%左右。

從智能大廈各系統(tǒng)的使用周期來看，一般建筑結(jié)構(gòu)40年，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)3年，通信自動(dòng)化系統(tǒng)5年，建筑自動(dòng)化系統(tǒng)7年，結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)15年。其次是設(shè)計(jì)智能大廈各專業(yè)的分工配合，建筑專業(yè)提出的建筑方案規(guī)劃應(yīng)符合智能建筑的要求，在建筑細(xì)部設(shè)計(jì)上，要考慮智能設(shè)施的特殊要求。結(jié)構(gòu)專業(yè)提出結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)控制點(diǎn)及其要求。給排水專業(yè)提出給排水系統(tǒng)設(shè)備的測(cè)量控制點(diǎn)、參數(shù)及其要求，以及與其銜接的設(shè)備及其信號(hào)、設(shè)備操作程序。暖通空調(diào)專業(yè)提出暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的測(cè)量控制點(diǎn)、參數(shù)及其要求，以及與其銜接的設(shè)備及其信號(hào)、設(shè)備操作程序。電氣專業(yè)進(jìn)行各系統(tǒng)設(shè)計(jì)選型，布置設(shè)備、組件及線路，計(jì)算機(jī)硬件和軟件的選擇，并向其他各專業(yè)提出設(shè)計(jì)配合要求。與此同時(shí)，要根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，決定需要哪些系統(tǒng)和相關(guān)系統(tǒng)中哪些功能，根據(jù)系統(tǒng)的大致規(guī)模和今后的發(fā)展需要，確定系統(tǒng)的監(jiān)控中心及其位置和使用面積。

以下介紹的是深圳市中興通訊股份有限公司根據(jù)基地智能大廈的需求所做的明確規(guī)劃設(shè)計(jì)案例。

高科技下的產(chǎn)物--基地智能大廈
深圳市中興通訊股份有限公司生產(chǎn)、辦公基地智能大廈（以下簡(jiǎn)稱：基地智能大廈）始建于1999年初，位于深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，占地面積16,200平方米，總建筑面積約64,000平方米?；刂悄艽髲B由現(xiàn)代化生產(chǎn)廠房和辦公樓組成，其中生產(chǎn)車間建筑面積47,000平方米，辦公樓建筑面積17,000平方米?；刂悄艽髲B建成后，安裝數(shù)字程序控制交換機(jī)（ZXJ10V10.0）、話音/信息傳輸、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備，將建設(shè)成（使）深圳市中興通訊股份有限公司的計(jì)算機(jī)中心和信息數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)管理中心，使基地智能大廈擁有先進(jìn)的樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和通訊系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，成為一座集生產(chǎn)、辦公、管理于一體的綜合性高科技現(xiàn)代化建筑。

系統(tǒng)規(guī)劃 符合時(shí)代潮流
基地智能大廈的建設(shè)須達(dá)到以下規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)：

*高效：提供安全、舒適、快捷的生產(chǎn)、辦公環(huán)境，提高工作效率。

*節(jié)能：采用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)對(duì)樓宇設(shè)備及其系統(tǒng)進(jìn)行最佳控制，大幅降低總體建筑系統(tǒng)運(yùn)行成本，并延長(zhǎng)樓宇設(shè)備及其系統(tǒng)的使用壽命，達(dá)到有效利用能源和節(jié)約能源的目的。

*科學(xué)管理的硬環(huán)境：創(chuàng)建通訊自動(dòng)化和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)管理的先進(jìn)性、科學(xué)性。

*安全、可擴(kuò)展：在設(shè)備和系統(tǒng)選型上采用知名度高、技術(shù)成熟、性能價(jià)格比合理、市場(chǎng)占有量大的產(chǎn)品，在設(shè)計(jì)上要留有充足的可擴(kuò)充余地，以滿足將來升級(jí)換代的需要。

基地智能大廈系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，以中央空調(diào)自控系統(tǒng)為基礎(chǔ)，以綜合布線系統(tǒng)為橋梁，應(yīng)用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、現(xiàn)代通訊技術(shù)、現(xiàn)代圖像處理技術(shù)，配以數(shù)字程序控制交換機(jī)（ZXJ10V10.0），計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，實(shí)現(xiàn)智能大廈系統(tǒng)內(nèi)部的信息交換、信息共用、信息處理，最大限度地實(shí)現(xiàn)上述規(guī)劃目標(biāo)。

系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)以國(guó)際為標(biāo)準(zhǔn)
從基地智能大廈的實(shí)際功能要求出發(fā)，遵循國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行；對(duì)于國(guó)內(nèi)尚無標(biāo)準(zhǔn)可循的，參考國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。

設(shè)計(jì)原則 科技與人性并重
*先進(jìn)性：系統(tǒng)總體構(gòu)架定位要求開放式、模塊化，建設(shè)可擴(kuò)展的平臺(tái)，既保護(hù)前期工程與后續(xù)技術(shù)的銜接，又具有強(qiáng)烈的時(shí)代感。

*實(shí)用性：合理平衡系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性和先進(jìn)性，力求系統(tǒng)在初次投入和整個(gè)運(yùn)行生命周期內(nèi)獲得最佳的性能價(jià)格比。

*安全性：所有設(shè)備、配件及其系統(tǒng)，要符合公司、國(guó)家和國(guó)際的有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，且即使在非理想環(huán)境下也能有效地工作。而信息在存儲(chǔ)、傳輸及使用過程中，不能被截獲和竊取。

*易維護(hù)性：做到所需人員少、維護(hù)工作量小、維護(hù)強(qiáng)度弱、維護(hù)費(fèi)用低。

*開放式、可擴(kuò)展性：系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)采用國(guó)家和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，兼容不同廠家、不同協(xié)議的設(shè)備和系統(tǒng)。采用符合工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的操作系統(tǒng)、LAN通信、相關(guān)數(shù)據(jù)庫和圖形系統(tǒng)。各系統(tǒng)必須具有開放式界面，以便客戶能進(jìn)行二次開發(fā)。

在下次的文章中，將開始進(jìn)入中興通訊公司智能大廈所設(shè)計(jì)規(guī)劃的系統(tǒng)項(xiàng)目，首先為您介紹的是防盜報(bào)警系統(tǒng)及出入口管理監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。請(qǐng)讀者不要錯(cuò)過！