3月27日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市城中村（舊村）綜合整治總體規(guī)劃（2019—2025）》（以下簡稱《規(guī)劃》），提出一項(xiàng)創(chuàng)新舉措——將允許政府對城中村綜合整治分區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)手續(xù)不完善但經(jīng)濟(jì)關(guān)系已理順的城中村居住用地進(jìn)行統(tǒng)租并實(shí)施綜合整治類更新，納入政策性住房保障體系進(jìn)行統(tǒng)籌管理。
2018年，深圳市政府啟動新一輪住房改革，提出2018—2035年將新增建設(shè)籌集各類住房共170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。2018—2020年建設(shè)籌集各類住房42萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于25萬套。在深圳存量土地空間有限的條件下，如何籌措如此數(shù)量龐大的保障房，成為一個難題。
此次出臺的《規(guī)劃》既是對深圳今后6年內(nèi)城中村改造和綜合整治的重要指導(dǎo)，也是一個完善深圳保障房籌措機(jī)制的破題之策?！兑?guī)劃》中專門在涉及綜合整治類城中村的規(guī)劃化租賃改造方面，提出滿足條件的可納入政策性住房保障體系。經(jīng)政府統(tǒng)租后實(shí)施綜合整治類更新的城中村居住用房納入政策性住房保障體系，進(jìn)行統(tǒng)籌管理。
在如何將城中村住房納入政策性住房保障體系的具體實(shí)施方面，《規(guī)劃》提出，將由深圳市住建部門牽頭，修訂完善深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法，允許政府對城中村綜合整治分區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)手續(xù)不完善但經(jīng)濟(jì)關(guān)系已理順的城中村居住用地進(jìn)行統(tǒng)租并實(shí)施綜合整治類更新，以及納入政策性住房保障體系進(jìn)行統(tǒng)籌管理。另外，深圳市住建部門還將牽頭制定通過規(guī)?；赓U將部分城中村綜合整治房源納入政策性住房保障體系的指導(dǎo)意見。
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