早在2014年，恒大、萬(wàn)達(dá)、綠地等知名地產(chǎn)商就分別同TCL、小米、海爾達(dá)成合作，完成和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品、平臺(tái)的對(duì)接，將智能家居理念融進(jìn)自己的地產(chǎn)項(xiàng)目。去年開(kāi)始，本土一些開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始試水推出全方位智能家居樣板房。據(jù)張曉曉介紹，去年一年，他們共承接了四單樣板房智能家居的全套裝修業(yè)務(wù)。
省會(huì)一家房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)，配備智能家居系統(tǒng)將成為房地產(chǎn)的主要賣點(diǎn)，這不僅能為業(yè)主提供便捷服務(wù)，還抓住了人們追求高品質(zhì)、高智能生活的心理。因此，目前房地產(chǎn)從業(yè)者對(duì)智能家居的發(fā)展尤為關(guān)注。
石家莊市工商聯(lián)裝飾裝修行業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)范林分析，隨著傳統(tǒng)“賣房子”銷售模式顯露疲態(tài)，為了保證利潤(rùn)的可持續(xù)性，開(kāi)發(fā)商將目光鎖定在對(duì)用戶的挖掘上，“賣服務(wù)”成為房企新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，布局智能家居被業(yè)界認(rèn)為是實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)的途徑之一。
“在80后、90后逐步成為住宅消費(fèi)主體的時(shí)代，智能家居的配備，能讓他們找到所追求的炫酷科技感。更為重要的是，智能家居系統(tǒng)還可為開(kāi)發(fā)商提供家庭服務(wù)入口和大量客戶數(shù)據(jù)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷飽和的情況下，一些中小型開(kāi)發(fā)商為謀求出路紛紛轉(zhuǎn)型，而利用智能家居這個(gè)入口，向業(yè)主提供精準(zhǔn)周到的物業(yè)增值服務(wù)，將成為這類開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)型的新契機(jī)。”范林說(shuō)。
張曉曉在給樣板房安裝智能家居系統(tǒng)的過(guò)程中，產(chǎn)生了一個(gè)想法：依托新小區(qū)單戶的智能家居系統(tǒng)，打造智慧社區(qū)。“未來(lái)不僅能通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備智能化，而且可以接入物業(yè)管理、商圈信息、鄰里社交、智慧醫(yī)療、電子政務(wù)等功能，真正打造出一個(gè)智能社區(qū)。”
“要實(shí)現(xiàn)這一宏圖，技術(shù)上的突破是難點(diǎn)之一，行業(yè)內(nèi)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)也還未確立，但最重要的還在于巨額資金的跟進(jìn)，單靠一個(gè)企業(yè)的力量是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，需要行業(yè)聯(lián)合起來(lái)抱團(tuán)闖市場(chǎng)。”張曉曉告訴記者，目前他已經(jīng)聯(lián)絡(luò)了七八家本地做智能家居的企業(yè)，準(zhǔn)備成立河北智能家居產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，定期召開(kāi)技術(shù)、產(chǎn)業(yè)交流會(huì)，共同探討智能社區(qū)的實(shí)現(xiàn)方式。
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房地產(chǎn)白銀時(shí)代 樓宇對(duì)講如何重塑商機(jī)?
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