近日，重慶北碚狀元府第小區(qū)內一一樓住戶擅自安裝了外置防盜網，不料此后二樓業(yè)主張先生等多家住戶遭竊，張先生等業(yè)主懷疑小偷是借助防盜網攀爬入室行竊的，日前強烈要求一樓住戶消除安全隱患。而物管為了小區(qū)整體美觀與安全，在《業(yè)主手冊》上也寫明不能擅自安裝防盜窗。
業(yè)主擔心家中再次被偷
昨天，記者來到北碚區(qū)狀元府第小區(qū)，住在小區(qū)凌云閣2-1的業(yè)主張先生說，去年4月3日，他晚上回家發(fā)現家中被盜，經警方勘查，判斷為小偷通過窗戶入室盜竊。住在2-8的業(yè)主陳小姐也遭遇入室盜竊，損失萬余元，當天，2樓遭盜的住戶共有3家。張先生等業(yè)主懷疑，小偷是通過樓下業(yè)主的外置防盜網攀爬到他家的。如今樓下業(yè)主防盜網未拆除，他擔心小偷會故技重施，希望物管出面協調讓一樓住戶消除防盜網帶來的治安隱患。
記者在該棟樓外看到，樓下1-8的業(yè)主在自家窗外安裝了鋁合金外置防盜網。“順著防盜網很容易攀爬到二樓。”張先生說，根據小區(qū)《業(yè)主手冊》規(guī)定，為了保持小區(qū)大樓整體外觀，不得安裝外置防盜網。同樣遭遇盜竊的業(yè)主張小姐說，贓物至今未追回，為防止再次被偷，她不得不也安裝了外置防盜網。
“我住3樓，樓下兩層的業(yè)主都裝了防盜網，我也準備安裝防盜網了。”住在張小姐樓上的李女士說。
安外置防盜網圖好清洗
記者隨后來到張先生樓下1-8業(yè)主家門外敲門，卻沒人回應。一樓另一業(yè)主稱，他家也安裝了這種外置防盜網。
據記者觀察，小區(qū)內確有不少一樓業(yè)主安裝了防盜網，但很多均是內置式的隱形防盜網。“隱形防盜網安裝在玻璃窗里面，做清潔很不方便。”該業(yè)主稱，至于安裝外置式防盜網破壞了小區(qū)的外立面，給樓上業(yè)主帶來安全隱患，則沒想那么多。
窗外安防盜網違反規(guī)定
小區(qū)物管方重慶海宇物業(yè)管理有限公司陳經理就此稱，小區(qū)《業(yè)主手冊》等確實明確要求小區(qū)不得安裝外置式防盜網。“有些業(yè)主硬要安裝，我們制止過，但畢竟沒有執(zhí)法權，不能強制讓他拆除。”陳經理說。
重慶市物管協會副秘書長巫大德認為，房屋外墻屬于小區(qū)業(yè)主集體所有，業(yè)主在窗外安裝防盜網違反《規(guī)劃法》和《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，物管有權進行干涉。巫大德說，業(yè)主私安防盜網雖是為了自家安全，但對房屋功能及整體結構進行了改變。巫大德建議業(yè)主選擇安裝隱形紗窗防護網，且業(yè)主在接到物管整改要求后應進行整改。
律師：業(yè)主可到法院起訴
重慶錦揚(江北)律師事務所律師潘興旺認為，業(yè)主私自安裝防盜網確實有悖《規(guī)劃法》及《消防法》的相關規(guī)定，若物管勸解無效，其他業(yè)主可向法院起訴，要求強制拆除或改裝防盜網。
但是對于這種業(yè)主糾紛問題，我們是否可以考慮別的方法去實行呢？或者與物管協商加裝視頻監(jiān)控攝像機、紅外報警器？安防企業(yè)中還是有很多解決方案適合小區(qū)防盜問題的。
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