昨日上午，福州倉山金洲南路金建小區(qū)5號(hào)樓下，居民劉先生等人說起前幾天發(fā)生在小區(qū)內(nèi)的電動(dòng)車失竊案，依然十分激動(dòng)。幾天前，停放在小區(qū)架空層下的5輛電動(dòng)車同時(shí)被盜，這讓不少居民氣憤不已。劉先生說，他自從住進(jìn)該小區(qū)以來，已經(jīng)先后被盜了5輛電動(dòng)車，而小區(qū)安防力量卻不見加強(qiáng)。
劉先生稱，7月6日清晨，他去取車時(shí)發(fā)現(xiàn)，自己停在6號(hào)樓下的電動(dòng)車不見了，一打聽才發(fā)現(xiàn)，旁邊5號(hào)樓下面的4輛電動(dòng)車也不見了。“住進(jìn)小區(qū)4年來，已經(jīng)先后丟了5輛電動(dòng)車。”劉先生說，小區(qū)每隔一段時(shí)間就有車輛丟失，可氣的是，當(dāng)他們向物業(yè)處反映此事時(shí)，物業(yè)處卻稱對(duì)此不負(fù)監(jiān)管責(zé)任，也不加強(qiáng)小區(qū)安防。和劉先生有同樣遭遇的，還有住在5號(hào)樓的王先生。他被盜的電動(dòng)車剛買了一個(gè)多月。王先生說，小區(qū)保安室距離5號(hào)樓才10多米遠(yuǎn)，按理來說，小偷偷車時(shí)車子發(fā)出的警報(bào)聲保安可以聽得見。昨日上午，在小區(qū)各個(gè)架空層底下，依舊停放著不少電動(dòng)車，其中5號(hào)樓下的兩輛電動(dòng)車電瓶已經(jīng)丟失。小區(qū)不少居民反映，自己都有丟車的經(jīng)歷。他們認(rèn)為，小區(qū)內(nèi)沒有安裝任何監(jiān)控，夜間人員可以隨意進(jìn)出，安防力量薄弱是導(dǎo)致小偷頻頻光顧該小區(qū)的主要原因。而直到昨日中午，設(shè)在小區(qū)內(nèi)的物業(yè)辦公室還沒有開門。
據(jù)門口保安室一名保安稱，小區(qū)10號(hào)樓下有一個(gè)電動(dòng)車停放點(diǎn)，里面有專人負(fù)責(zé)收費(fèi)看管，建議居民可以將車停在停放點(diǎn)內(nèi)。而停在其他架空層下的電動(dòng)車，物業(yè)是沒有收費(fèi)的，平時(shí)監(jiān)管起來比較難。目前，金山派出所已經(jīng)介入調(diào)查。
小區(qū)公共部位由物業(yè)處監(jiān)管業(yè)主可在許可范圍內(nèi)主張賠償
福建科衡律師事務(wù)所律師葉石滔認(rèn)為，小區(qū)公共部位的安全，屬于物業(yè)處日常管理的職責(zé)范圍，業(yè)主如果認(rèn)為物業(yè)管理存在缺陷，可要求物業(yè)處加強(qiáng)安保力量。如果案件一時(shí)無法破獲，小區(qū)物業(yè)處又存在明顯的管理漏洞，例如沒有安裝監(jiān)控或者保安員沒有定時(shí)巡邏等，小區(qū)業(yè)主可主張?zhí)岢鲑r償，不過所主張的范圍有限。
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