隨著社會(huì)的進(jìn)步,時(shí)代的發(fā)展,經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高,人們的生活水平逐漸變好,但是針對(duì)購(gòu)房,國(guó)家出臺(tái)了多項(xiàng)政策去控制房?jī)r(jià),抵制各地的“炒房團(tuán)”,為的就是給老百姓提供一個(gè)好的實(shí)惠的居住房?jī)r(jià),讓老百姓從中得到實(shí)惠。當(dāng)然,我們老百姓得到實(shí)惠了,而偏偏對(duì)于房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō),近來(lái)地產(chǎn)行業(yè)不是很景氣,房地產(chǎn)商紛紛都絞盡腦汁,來(lái)吸引客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)其房子。其中精裝特裝、與智能家居結(jié)合可謂是其創(chuàng)意新點(diǎn),這也無(wú)不給給智能家居行業(yè)帶來(lái)各種生機(jī)與活力。雖然地產(chǎn)行業(yè)會(huì)結(jié)合智能家居這個(gè)創(chuàng)意新點(diǎn)去售房,客觀(guān)上的促進(jìn)了智能家居行業(yè)的快速發(fā)展。但是同時(shí)也應(yīng)該看到,國(guó)家對(duì)于地產(chǎn)的調(diào)控政策,使地產(chǎn)行業(yè)倍受挫折,同時(shí)也相對(duì)的、或多或少的影響到智能家居行業(yè)的發(fā)展。
對(duì)于即將準(zhǔn)備復(fù)蘇的地產(chǎn)商來(lái)說(shuō),如何能夠讓其繼續(xù)走向往年的巔峰,成為各個(gè)地產(chǎn)商家的一個(gè)關(guān)注的問(wèn)題。如今,在政策的打壓下,多數(shù)地產(chǎn)商、甚至知名地產(chǎn)商為了降低成本,從中謀利,頻陷“質(zhì)量門(mén)”事件。這也給與地產(chǎn)行業(yè)密切關(guān)聯(lián)的合作伙伴—智能家居(樓宇對(duì)講)行業(yè)帶來(lái)如何的影響。反過(guò)來(lái),智能家居的精裝特裝效果對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇有如何影響。特此,慧聰智能家居網(wǎng)的編輯,采訪(fǎng)了智能家居(樓宇對(duì)講)行業(yè)的知名企業(yè)求實(shí)公司的謝新春總經(jīng)理。
作為地產(chǎn)行業(yè)的合作伙伴——智能家居行業(yè),是否受到地產(chǎn)現(xiàn)狀的影響。謝總提到,真正的智能家居是能帶給人們美好生活的體驗(yàn)和享受的,是高端人群對(duì)高品質(zhì)生活追求的一種體驗(yàn),能夠給人們帶來(lái)方便和舒適感覺(jué)的。智能家居行業(yè)的發(fā)展和人們經(jīng)濟(jì)水平的提高密切相關(guān),隨著人們生活水平的提高,社會(huì)的進(jìn)步,科技的發(fā)展,智能家居這個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)是不可能改變的,雖然現(xiàn)在地產(chǎn)商處于不是很活躍的階段,但是智能家居行業(yè)的發(fā)展還是會(huì)很健康很快速。求實(shí)公司的智能QSA在2011年以88%增長(zhǎng)率上升就充分說(shuō)明了這一點(diǎn)。
雖然,智能家居作為地產(chǎn)行業(yè)的戰(zhàn)略合作伙伴,但在地產(chǎn)行業(yè)不是很景氣的時(shí)候,智能家居畢竟是屬于配套部品行業(yè),幫助主業(yè)復(fù)蘇顯然是不可能的,但智能家居可以提供給有前瞻眼光的開(kāi)發(fā)商提供領(lǐng)先其他同行一步的先機(jī),如廈門(mén)魯能。領(lǐng)秀城(使用了QSA智能家居)樓盤(pán)銷(xiāo)售成果甚好,就是很好的例子。
當(dāng)然,說(shuō)到底,地產(chǎn)行業(yè)的不景氣,或多或少的影響到智能家居的快速發(fā)展,這是必然的,地產(chǎn)行業(yè)的不景氣,將影響所有建筑材料、建筑科技的進(jìn)步和發(fā)展速度。智能家居行業(yè)也不例外,只是多與少的問(wèn)題。
最后,對(duì)于智能家居或多或少促進(jìn)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展角度談,謝總說(shuō):首先,我們來(lái)看房地產(chǎn)行業(yè)精裝修房所占比例的數(shù)據(jù):北京,09年精裝修房占55%;上海,10年精裝修房占60-70;廣州,07年精裝修房占70%;深圳,10年取消毛壞房,全部實(shí)現(xiàn)精裝修。這個(gè)數(shù)據(jù)說(shuō)明了一個(gè)道理,那就是人們對(duì)于居住的要求越來(lái)越高,同時(shí)人們也越來(lái)越懶,對(duì)于高品質(zhì)的生活有強(qiáng)烈的追求欲望,而智能家居正好可以幫助人們實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿望,所以一些有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商還是會(huì)比較看重這個(gè)市場(chǎng),會(huì)選擇一些比較高端的產(chǎn)品?,F(xiàn)在全國(guó)各個(gè)城市都在大量蓋保障性住房,保障性住房適合中低收入者的住房要求。保障性住房保證了居者有其屋的基本條件,而高檔樓盤(pán)才能滿(mǎn)足相對(duì)高收入人群對(duì)住宅的高端要求。這種情況就會(huì)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的兩極分化,使購(gòu)房者走向兩端,一端是中低入者的保障性住房,一端是高收入人群,而常規(guī)居于中端的樓盤(pán)則被前兩端所同化。
高檔樓盤(pán)通常面積大、對(duì)安防及智能化要求高,所以對(duì)生產(chǎn)制造商的要求也很高。開(kāi)發(fā)商對(duì)廠(chǎng)家的品牌、知名度及以往業(yè)績(jī)都要求比較嚴(yán)格,可能就會(huì)選擇一些中國(guó)馳名商標(biāo)、市場(chǎng)占有率比較高的品牌。因?yàn)楦叨藰潜P(pán)多了,所以家居智能的市場(chǎng)也更大了。只要生產(chǎn)廠(chǎng)家認(rèn)真做好產(chǎn)品,提高產(chǎn)品品質(zhì),把品牌做強(qiáng),市場(chǎng)會(huì)很廣闊。