從南雅小區(qū)由南雅街經(jīng)海怡花園可以直達(dá)蒼松路。但海怡花園在南雅街至該小區(qū)入口設(shè)了一道門禁。一個(gè)多月前，南雅小區(qū)居民想經(jīng)過海怡花園，卻被該小區(qū)物業(yè)告知必須花５元辦一張門卡才能通行。
昨天上午，網(wǎng)友“小草”向商報(bào)在線ＱＱ反映此事，對(duì)海怡花園物業(yè)的做法提出了質(zhì)疑。
附近居民表示不滿
南雅小區(qū)和海怡花園相鄰，小區(qū)內(nèi)有一條通道，名叫南雅街，該通道橫穿南雅小區(qū)９弄、１０弄兩片住宅區(qū)，沿著該通道穿過海怡花園便是蒼松路。
網(wǎng)友“小草”說，在海怡花園建造以前，南雅街是直接與蒼松路貫通的，海怡花園建成后，該小區(qū)就在通道入口處設(shè)了一道門。以往我們是可以自由進(jìn)入該小區(qū)去對(duì)面辦事的，但是今年６月，海怡花園的物業(yè)卻要求憑通行卡才能進(jìn)出，這給他們的生活造成很多不便。
“以前我去買菜，只要沿著南雅街穿過海怡花園到寶善路菜場(chǎng)，不到２００米，但是現(xiàn)在門禁一設(shè)，我又沒有辦卡，去菜場(chǎng)得繞過海怡花園，差不多要走１０００米……”南雅小區(qū)９弄居民呂女士向記者倒起了苦水。
“這南雅街是公共通道為什么要設(shè)門禁不讓我們自由出入？雖說錢不多，但心里實(shí)在不能接受?！蹦涎判^(qū)的張女士也對(duì)此憤憤不平。
設(shè)門禁是對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)
對(duì)此，海怡花園物業(yè)經(jīng)理徐小姐向記者解釋，海怡花園自２０００年建成交付物業(yè)的時(shí)候，就得到相關(guān)部門審批，允許在與南雅小區(qū)的交界處設(shè)立門禁系統(tǒng)，由于前段時(shí)間門禁系統(tǒng)損壞，大門對(duì)兩個(gè)社區(qū)的居民都開放，所以給周圍居民造成了一定誤會(huì)。今年６月，門禁系統(tǒng)整修后又重新啟動(dòng)，目的還是為了保障海怡花園住戶的安全。
徐小姐說，物業(yè)原來只對(duì)海怡花園的住戶免費(fèi)發(fā)放門禁卡，要求其進(jìn)出都要刷卡，沒有門卡的外來人員，一般不允許通行，但基于許多南雅小區(qū)居民強(qiáng)烈要求，最后同意向該社區(qū)居民辦理門禁卡，并收?。翟隹ǖ墓け举M(fèi)。
有人贊成有人反對(duì)
記者采訪時(shí)，海怡花園的業(yè)主對(duì)物業(yè)設(shè)門禁保障小區(qū)安全的做法表示支持，但對(duì)物業(yè)向周邊居民收錢辦卡的做法意見不一。
海怡花園６０多歲的住戶張先生說，在該小區(qū)門禁沒有啟用之前，每天從南雅街自由進(jìn)出他們小區(qū)的人很多，且人員復(fù)雜，形形色色的都有，對(duì)小區(qū)安全、衛(wèi)生管理造成一定的影響。自從６月份，新門禁啟用后，小區(qū)安靜了許多。
“出于小區(qū)管理安全，物業(yè)在小區(qū)通道設(shè)門禁是好的，但是對(duì)小區(qū)外居民發(fā)放門禁感覺還是怪怪的，發(fā)放對(duì)象的身份怎么區(qū)別？會(huì)不會(huì)有不法分子趁虛而入？這會(huì)不會(huì)成為物業(yè)斂財(cái)?shù)氖侄?？”一名不愿透露姓名的業(yè)主，表示達(dá)了自己的擔(dān)憂。
居委會(huì)欲求兩全之策
南雅小區(qū)與海怡花園同屬白云街道南雅社區(qū)居委會(huì)。對(duì)“門禁風(fēng)波”南雅社區(qū)居委會(huì)黨支部書記周一敏說，兩個(gè)小區(qū)通道之爭(zhēng)是歷史遺留問題。目前，居委會(huì)正在同海怡花園物業(yè)協(xié)商，希望找到一個(gè)既能保障海怡花園安全，又能方便社區(qū)居民出行兩全之策。
對(duì)此，浙江藍(lán)鴻律師事務(wù)所的程律師認(rèn)為，南雅街并非南雅小區(qū)和海怡花園之間的唯一通道，且海怡花園設(shè)立門禁系統(tǒng)已經(jīng)過正規(guī)渠道審核通過，所以物業(yè)設(shè)立門禁系統(tǒng)是合法的。
而對(duì)于海怡花園物業(yè)向小區(qū)外居民收錢辦門禁卡的做法，程律師表示，若此費(fèi)用是一次性辦卡工本費(fèi)用，則是合情合理的，但若涵蓋工本費(fèi)以外的其他管理費(fèi)用，南雅小區(qū)的居民則可以拒絕支付。
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